Gryfino

Opis

Nowa rewelacyjna oferta- działka budowlana w Gryfinie przy ulicy Herberta. To jedna z nielicznych i ostatnich wolnych działek z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego dostępnych do sprzedaży w tej niezwykle atrakcyjnej i poszukiwanej przez klientów lokalizacji. Jeśli marzysz więc o własnym domu w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy, ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Oferowana działka ma powierzchnię 1779 m2. Jej idealne wymiary i kształt dają duży komfort projektowania. Wyróżnia się regularnym kształtem prostokąta o optymalnych wymiarach 35 metrów szerokości i 54 metry długości. Szeroki front (35 m) zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu.

Bez problemu zmieścisz tu budynek z szerokim garażem dwustanowiskowym, reprezentacyjny podjazd oraz nowoczesną bryłę o dowolnej wystawie okiennej. Komfortowa głębokość (54 m): Pozwala na idealne odsunięcie domu od drogi, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz przestrzeń na duży, słoneczny ogród z tyłu budynku – idealny na strefę relaksu, basen czy altanę..

Co ważne w miejscowym planie wyznaczona została wyłącznie linia nieprzekraczalna, bez narzucania linii obowiązującej- maksymalna swoboda projektowaniaUstalenia szczegółowe:-na każdej działce budowlanej istniejącej lub nowo wydzielonej dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych i garażowych.- obowiązująca forma zabudowy – wolnostojąca.-maksymalna łączna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 300 m2, intensywność zabudowy od 0,10 do 0,45.-maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - dwie, druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym.-maksymalna wysokość zabudowy:?

9,0 m.-obowiązująca forma dachów - dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównych - 30°-minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 50% powierzchni działkiWygodny dojazd do działki drogą gminną, prąd i woda blisko granicy działki. W niedługim czasie rozpocznie się budowa sieci kanalizacyjnej. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.

Dobry dojazd do centrum Gryfina, a także szybki i wygodny wyjazd w kierunku Szczecina. W bliskim sąsiedztwie działki przebiega ścieżka rowerowa. Największe atuty nieruchomości:- bezpieczeństwo i szybkość transakcji, działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- możesz w krótkim terminie składać dokumenty o pozwolenie na budowę-wyjątkowa lokalizacja:, osiedle przy ul.

Herberta gwarantuje nowoczesne sąsiedztwo, prestiż oraz doskonałe połączenie z infrastrukturą miejską Gryfina.-ograniczona dostępność:, okolica intensywnie się rozbudowuje, co sprawia, że to jedna z ostatnich szans na zakup ziemi w tym miejscu. Polecamy i zapraszamy na prezentację. Oferta tylko w naszym biurze.

Informacje sporządzono na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.