Wełtyń

Opis

Przedstawiamy atrakcyjną ofertę działki budowlanej w miejscowości Wełtyń. Jeśli więc szukasz idealnego miejsca na wymarzony dom, które łączy ze sobą oazę spokoju z doskonałym dojazdem do miasta polecamy Wełtyń – malowniczą miejscowość, która staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.

To historyczna osada o średniowiecznym rodowodzie, która zachowała swój unikalny, zabytkowy układ urbanistyczny z XV-wiecznym kościołem. Południową granicę wsi stanowi zjawiskowe, polodowcowe Jezioro Wełtyńskie z trzema zalesionymi wyspami. Przez wieś i wokół jeziora przebiegają popularne szlaki turystyczne i rowerowe (w tym Szlak Równiny Wełtyńskiej), idealne na rodzinne wycieczki czy poranny jogging..

Miejscowość dynamicznie się rozwija – nowa zabudowa jednorodzinna harmonijnie współgra z otaczającą przyrodą. Bliskość Gryfina (zaledwie 5-6 km) zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, marketów oraz opieki medycznej. Dzięki błyskawicznemu dostępowi do drogi ekspresowej S3, podróż do Szczecina zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

W pobliskiej miejscowości Gardno znajduje się sklep Dino, przychodnia i szkoła podstawowa, w samej miejscowości mały sklep z niezbędnymi artykułami spożywczymi. Oferowane nieruchomości oddalone są od głównej drogi, co daje gwarancję spokoju i ciszy, a także bezpiecznej przestrzeni dla dzieci i zwierząt.

Przedmiotem oferty są dwie działki o łącznej powierzchni 1588 m2., działka pod zabudowę mieszkaniową i bezpośrednio do niej przylegająca działka drogowa. Działka, która zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ma powierzchnię 1003 m2.

Ustalenia szczegółowe dla tej działki wynikające z planu:- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać dwóch, w tym druga kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu użytkowym.- Wysokość budynków nie może przekraczać 10,5 m.- Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 42 do 55 stopni.- Obowiązuje pokrycie ceramiczne, cementowe lub z blachy profilowanej w kolorach matowych (imitujących barwy naturalnej ceramiki).- Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 30 %.- Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 50 % powierzchni działki budowlanej.- Dopuszcza się lokalizację uzupełniającej zabudowy usługowej w budynkach odrębnych lub lokalizację wbudowanej funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie przekroczy 30 % łącznej powierzchni użytkowej.

Dobry dojazd do działki drogą asfaltową, a następnie przez krótki odcinek drogą polną. Działka jest ogrodzona o wymiarach: szerokość 29 m X długość 35 m. Działka, która zgodnie z zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest na tereny komunikacji- ciągów pieszych ma powierzchnię 585 m2 i stanowi ona wygodny dojazd do działki budowlanej.

W najbliższym sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Prąd i woda w bliskiej odległości. Blisko działki przebiega ścieżka rowerowa, którą można bezpiecznie dojechać do Gryfina i Gardna. Łączna cena za obydwie działki wynosi 240.000 zł. Oferta tylko w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację. Taka lokalizacja szybko znika z rynku !

Informacje sporządzono na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.