Marwice

Opis

Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod wymarzony dom w pięknej okolicy, jedna z oferowanych przez nas działek może sprostać Twoim oczekiwaniom. Oferujemy na sprzedaż kompleks działek budowlanych przy ścianie lasu, jedynie 12 km od Gryfina, do przejścia granicznego Krajnik Dolny-Schwedt ok 20 km, do Szczecina ok 40 km.

OpisPrzedmiotem oferty są działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dla których obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Dobry dojazd do działek po zjedzie z drogi krajowej 31, drogami gminnymi asfaltowa i gruntową. Działki o powierzchni ok.1000 m2 każda, dokładnie: 1161, 1058, 1055, 1067, 1111, 1057, 1056. 1059, 1163, 1087.

1082, 1074, 1065, 1057, 1026 m2Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut.

Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, na lekkim wzniesieniu skąd rozpościera się widok na stawy, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEKTeren planowanego osiedla został podzielony na działki budowlane o zbliżonych powierzchniach ok.1000 m2.

Foremne kształty działek ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, każda z działek ma wymiary ok 26 m X 42 m. Istnieje możliwość zakupu działek rolnych o pow. 3000 m2, które przylegają bezpośrednio do oferowanych działek budowlanych, przez co można uzyskać dostęp do stawu.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIAWszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem:teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Szczegółowe ustalenia:- lokalizacja zabudowy w formie wolnostojącej,- lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,- maksymalna powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej w wielkości 60%,- intensywność zabudowy: minimalna 0,05 – maksymalna 0,5,- maksymalna wysokość: budynku mieszkalnego – od 6,0 do 9,0 m, budynku pomocniczego – do 4,0 m;- geometria dachu: budynku mieszkalnego: dach stromy symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 35 do 45, budynku pomocniczego: dach płaski o kącie nachylenia do 12° lub stromy symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45, ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść;- dopuszcza się: lokalizację jednego budynku pomocniczego lub wiaty, oraz lokalizację usług turystyki, w ramach maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnegoWłaściciel uzyskał warunki techniczne na przyłączenie energii elektrycznej.

Woda ok. 300 m od działek. Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Informacje sporządzono na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Zalecamy ich osobistą weryfikację.